福年广场抢抓机遇
大背景下，需要产业突围，福田保税区承担了重任。
产业升级不仅仅是一幅描绘得很好的规划，更需要的是市场本身搏动的张力。就福田保税区而言，除了长远的规划外，最突出的问题是整个园区的“硬件”更新，只有高起点地建设办公楼及大型城市综合体项目或改造园区厂房，以“金窝窝”吸引适合产业升级的高端项目落地。
4月27日，深圳首个高端消费品展示交易中心启动仪式暨福年广场产品发布会将在福年广场营销中心举行，同时也意味着深圳福田保税区向自由贸易区的转型升级正式揭开帷幕。
福年广场是福田保税区转型升级的一大亮点。其建筑面积约6.12万平方米。在保税区主导下，福年广场将成为珠三角目前唯一集保税展示交易和贸易服务为一体的国家级贸易平台。它可以使国外企业降低进口商品展示和推广成本，更好地以展促销;同时通过外高桥保税区港口物流为特色的国际贸易。
“除可从事长期保税展示以外，其商品还可以在保税状态下赴区外短期参展，这种长短结合的展览模式，为国外商品进入中国市场提供了绿色通道。”而福年广场7000平方米立体水景园林，150-1000平方米的6米展示空间，为国内外高端消费品提供一个舒适而高档的展示交易平台。未来福田保税区将有国际名店集中在这里，内地人就不会跑到香港买名牌了，福田作为深圳中心区的营商环境将会大幅提升。
福年广场本身就是为吸引高端项目进驻保税区和中心区而设计的。据悉，福年广场在设计上打破常规，颠覆传统商务办公空间和理念，营造了全新的6米层高的办公环境，引领新的商务趋势，属于第四代全新的生态低密办公挺进：低密度的楼宇，城市繁华中的宁静。据悉，福年广场一入市，首期就销售七成。
花样年负责人说，深圳目前正进入转型升级关键时期，实施“有质量的稳定增长，可持续的全面发展”这一城市发展理念，作为一家有责任的地产商，希望能在新一轮改革创新的大潮中，为这座城市作出贡献。
事实上，深圳需要更多有责任的企业，与这座城市一起前行。而市场也会给出更多的回报。
当然，要想完成保税区的转型升级，必须有更高端的载体做依托。提升整个区内的环境，提升福田保税区招商引资的吸引力。同时，随着福田保税区生活配套逐步改善，将拉升片区房地产市场，进而带动片区功能更加完善，推动整个保税区迈向新的繁荣。吸引高端客户进驻保税区。
深圳社科院有关负责人表示，以福田保税区为突破点的深圳CBD产业带，将给深港合作和区域经济发展，带来新的发展机遇和突破，这也将有利于引导包括教育、研发和创意产业等众多高端项目的入驻。因此，应该站在深港合作的大背景下，全力推进福田保税区的产业升级，吸引更多项目入驻福田保税区和环CBD产业带。
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