广东惠州湖滨十万平米住宅地转让

1、目标用地位于惠州市水口机场路边，已挂牌出让到公司名下，总建设用
地面积约 100136 平方米;其中:35291 平方为容积率 2.5 商住用地(一本证)， 计容面积 88228 平方米(其中商业 4810 平方米)，楼面地价约 3480 元/平方米;
另 64843 平方米为别墅用地(三本证:分别为 31928 平;22923 平;9393 平)，容积率 1.2，计容面积 75359 平方米，楼面地价约 6880 元/平方米。
别墅用地与商住用地在同一公司名下，整体股权出让，综合出让价 8.46 亿 元(含公司股权过户费，目标用地为公司唯一资产)，成本发票现有 1.56 亿，最 多可增加到 3.2 亿元。
2、惠州市惠城区水口中心区 05-02-2(与上述 35281 平相邻)，占地面积 51793 平方米，容积率 2.5，密度小于 30%，绿地率大于 35%，计容建筑面积 129483 平 方米(其中商业建筑面积 4000 平方米)，每 100 平方米建一个停车位，建筑限高 100 米，楼面价 2980 元/平方米(总价约 3.86 亿元)，成本发票可到 1400 元/平。
用地东(西)侧规划过江路，南侧鹿江游览路及鹿江沥，西(东)侧为住宅 小区，北侧 36 米机场路(政府公示:与三环路连接口年内可通车，全程约 13KM 约 2018 年通车)。
以上项目合计计容面积 293070 平方米，需建地下停车配套面积约 93000 平 方米(具体以设计为准)，总建面积约 386000 平方米;总价格约为 12 亿元。