广东惠州惠城区淡水690亩商住地出售

项目简介 
1.地理位置：
             项目位于惠州淡水水口中心区（湖滨公园旁），东至德盛路，南至机场路，西至德通路，北至惠泽大道。
2.相关指标：
             规划总用地面积46.01万平方米，规划建设用地面积46.01万平方米，总建设面积968600平方米，商业面积122960平方米，幼儿园面积4936平方米，计算综合容积率（2.1）建筑密度不大于30%，绿地率不低于35%，机动车位10435个。
3.土地性质（地类用途）：
             商住用地＋幼儿园用地（送10万平工业用地）；
4.土地出让金：
            使用权出让年限自2007年9月26日起计算，土地使用权出让年限为住宅70年，商业40年，教育用地50年；
5.现场状况：
            土地目前为平整地，已3通1平；
6.上述出售地块总计容面积为：商住用地939600平方米，全商业用地39000平方米，幼儿园4936平方米，以上面积合约为980000平方米，另工业用地面积10万平方米。
7.债务情况：
          没有债权债务（需要资方做尽职调查）;
8.交易方案、付款流程: 
      ①上述出售六个地块共计价人民币35亿元(不含税)，税费由买家全权负责;
②交易方式为境外股权交易(等值美元)，汤普公司除了这六块地，已无其他任何资产，可透过境外股权收购其外资公司，签约后3个月内要完成股权交易，并将所有收购股权款全部付清;
③送十万工业用地，未来由买家与政府谈判收回条件;
④我司有缴了相关政府规费约1000万，及道路bt政府回购款约1000万，以上可抵扣报建费约2000万，由抵扣款由买家与政府谈判条件，但此成本需再商议是否可增加列入到出售价格。