广东广州越秀区三旧住宅用地整体转让

本项目位于越秀区与白云区交汇处，总占地面积约11万平米，纳入房改房的生活小区共约3300户，现有居住人员约2万人，由于建筑物是七八十年代建设的，没有电梯及其他配套设施，安全隐患严重，现已列入棚户区改造，前期筹备方已取得业委会9成业主同意、小区原属主管单位和政府城市更新局的初步批文，目前审批工作正在进一步的推进中，由于资金有限，现有意向引进有实力的投资商合作开发。合作条件为：

1、前期筹备方继续负责办理旧改手续，合作方（承让方）分三期给予相关补偿金共计￥5亿元；

2、预计规划容积率5.0，计容总建面积约50万平米，除拆迁补偿部分外（住宅拆迁补偿约173000平米，学校拆迁补偿约16000平米\,政府对棚户区改造有补贴），其余土地出让金预计约￥18亿元（楼面价约￥6000元/平米，预计总销售额约￥80亿元），由政府设置条件定向挂牌到承让方名下，由承让方全权负责项目的开发建设；

3、该项目正常开发对外销售时，承让方再一次性补偿3500平米住宅和1500平米商业给前期筹备方，前期筹备方不再享有其他任何利润分配。

4、合作合同签定后，前期筹备方在3-4个月内办好相关手续，即可开工开发。