云浮市加强房地产交易与产属管理

近日从云浮市住建部门获悉，今年云浮市以建立不动产登记制度为契机，将进一步深化云浮市房地产交易与产权管理体制改革，整合房地产测绘、确权、登记、评估、交易等管理资源，引入信息化现代管理手段，建立统一的房地产交易与产权管理机构，以提高办证效率及为民办事效率。

云浮市将引入地理信息系统，从建设项目开始即根据地理坐标建立房屋信息，以土地、项目、楼盘、房屋单元的建设过程为基础，建立基础信息库。今后房屋发生流转、改建、加建均在此基础上增加数据，衍生出房屋交易管理、个人住房信息系统、房屋租赁管理、房屋安全等房地产管理信息子系统，在便民服务、数据统计分析、城市建设基础管理方面发挥作用，并对其他相关行业提供信息共享业务，提高信息化程度和资源利用的效率。

同时将加强流转环节前期介入，实行开发项目管理手册制度，项目从立项到预售、竣工均记录在册，在这过程中加强与规划部门的沟通，在小区规划阶段，明确公共设施、公共部分范围和归属，不留模糊空间。另外，推行商业用途房地产尤其是大型综合体商业房地产按套销售，减少面积分摊纠纷。

还了解到，今年云浮市将规范过程管理，加强预售审批前期监管，充分利用原有登记信息系统，优化审批流程；规范房地产交易合同的审查方式、审查责任以及审查内容、住宅小区楼盘分户预售审查、预售款监管等问题；改变房屋登记信息和档案管理模式，以房屋为单位设立档案，在该房屋上发生的流转业务均列入该档案内，便于与登记平台对接；提高档案利用的便民程度，积极推进产权人网上查询等信息化功能。同时，改革房地产面积管理方式，将实施具体测量行为向测量成果审查转变。